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中海地產59.7億造就新地王 北京賣地日進6.3億

2010-01-22 12:45:42 作者:redolive 來源: 瀏覽次數:0

昨日下午4點半左右,在經過一個半小時的鏖戰后,中海地產力壓保利拿下北京一宗地塊,而付出的代價是59.7億元。

這是繼去年11月大龍地產用50.5億元創造北京新地王后,又一國企房地產開發企業在北京土地公開出讓市場上祭出的最大手筆。

一位參與現場競拍的開發商高管對《第一財經日報》透露,中海地產對北京豐臺區六圈A居住項目用地志在必得,他們自從2009年開始便沒有在北京拿過地。

在這個新地王的幫助下,北京土地收益也直線飆升。截至昨日,在1月份的短短21天中,北京土地整理儲備中心公開出讓了15宗土地,土地出讓收入達到了132億元,平均每天進賬近6.3億元。

而2009年的前兩個月,北京總的土地出讓收入不足18億元。

北京市土地儲備中心的資料顯示,豐臺區六圈A居住項目用地位于豐臺區花鄉六圈村,規劃建筑面積348037.9平方米。

該宗地具體四至范圍是:東至郭公莊村界及萬壽路南延線,南至六圈南路,西至豐葆路,北至六圈路。該宗地將以“六通一平”形式供地。

這塊地的起拍價為20.25億元,最終的成交價超過起始價大約195%,折合樓面地價為17150元/平方米左右。

雖然近期中央政府再度出手調控樓市,政策面上頗有山雨欲來之勢,但這似乎并未減弱開發商拿地的熱情。

上述開發商高管對記者表示,雖然此次現場競拍沒有2009年幾塊地王誕生時那么受人關注,但基本上這次參加競拍的企業“來頭都不小”。

記者也發現,昨日到場的有龍湖、金地等大型民企,也有保利、中海、中鐵等國企巨頭。而對豐臺區六圈A居住項目用地的爭奪也不外乎這些企業,除了一家手持55號牌的開發商,現場人士多不知其底細。

但就是這個55號,幾乎成為當天的最大黑馬。從競拍初期,55號便和龍湖、金地展開廝殺,頻頻舉牌。在近40億元之際金地退出戰場,龍湖在堅持一陣后也偃旗息鼓。

競拍后期儼然成為了央企的舞臺。在競拍價格飆升至53億元左右,手持3號牌的中鐵突然介入,隨后保利跟進,55號依然亢奮,局面再度演變成三家爭搶。

螳螂捕蟬,黃雀在后。在59億元之際,55號終于退出,正當現場人士開始認為保利最終得手之際,中海地產忽然殺入,最終將價格定在59.7億元,笑傲全場。

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